Об установлении СЗЗ в 2020 г.

24 июня 2020 16:07

Здравствуйте!


В прошлом году беспрецедентное внимание уделялось установлению санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ). Но в 2020 году информационный накал в этом отношении поутих: был принят новый нормативно-правовой акт, который снял часть требований и отложил необходимость установления СЗЗ.


Или нет? Давайте попробуем разобраться вместе.


31.12.2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2019 г. № 455-ФЗ. Он изменил отдельные положения Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Первый блок изменений коснулся предельных сроков установления и существования СЗЗ (п. 13 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ):


  • предприятиям и организациям, в отношении которых подлежат установлению СЗЗ, необходимо до 01.10.2021 г. разработать проект и подать заявление в Роспотребнадзор (ранее было до 01.10.2019 г.);
  • ориентировочные, расчётные (предварительные) СЗЗ с 01.01.2022 г. прекращают существование, а ограничения использования земельных участков в них не действуют (ранее было до 01.01.2020 г.).

Второй блок изменил сроки подачи сведений о СЗЗ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и определил новые требования по установлению СЗЗ для строящихся и реконструируемых объектов (п. 16.1 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ):


  • до 01.01.2022 г. не требуется подача сведений о СЗЗ в ЕГРН, при этом СЗЗ считаются установленными соответствующими решениями Роспотребнадзора;
  • до 01.01.2022 г. для строящихся и реконструируемых объектов не требуется получение решения об установлении СЗЗ до дня направления заявления о выдаче разрешения на строительство. 

Какие же выводы можно сделать из этих изменений, учитывая прочие требования санитарного законодательства, касающиеся установления СЗЗ?


  1. Отсрочка подачи сведений о СЗЗ в ЕГРН – право, но не обязанность заявителей. Если сейчас разработать проект СЗЗ, получить в Роспотребнадзоре решение, но не направить в Росреестр сведения для внесения в ЕГРН, то после наступления 01.01.2022 г. такая обязанность все равно наступит (п. 12 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ). Вот только требования в тот момент возможно будут уже другими, что приведет к необходимости разработки нового проекта СЗЗ.
  2. Для проектируемых и реконструируемых объектов до подачи заявления на получение разрешения на строительство не требуется установление СЗЗ. Но это не мешает органам экспертизы проектной документации требовать разработку проекта СЗЗ и получения экспертного заключения на данный проект, основываясь на положениях п. 12б Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 (ред. от 06.07.2019 г.) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
  3. Срок подачи заявления на установление СЗЗ для предприятий и организаций, не находящихся впроцессе строительства и реконструкции, перенесен всего лишь до 01.10.2021 г. То есть осталось менее полутора лет для того, чтобы решить вопрос с установлением СЗЗ. При этом процесс установления СЗЗ – процесс длительный. Предельный срок установления СЗЗ этот с высокой степенью вероятности на этот раз останется неизменным – ведь эту дату переносили уже три раза!


С учетом вышеизложенного рекомендуем поставить установление СЗЗ в список приоритетных вопросов прямо сейчас.


Проконсультировать относительно необходимости и деталей разработки проекта СЗЗ, а также грамотно установить СЗЗ под ключ помогут специалисты группы компаний «Экологический центр» (ГК «ЭКО ЦЕНТР») – проектного института, который уже много лет профильно занимается данным видом работ.


С уважением,

коллектив ГК «ЭКО ЦЕНТР»

Комментарии

Добавить комментарий

Новости

3 августа 2020 09:05 Выгодные предложения от ГК «ЭКО ЦЕНТР» в г. Москве на август
6 августа 2020 11:00 Общественные обсуждения намечаемой хозяйственной и иной деятельности и ее воздействия на окружающую среду могут быть проведены с использованием средств дистанционного взаимодействия
5 августа 2020 14:07 Даны разъяснения по некоторым вопросам, касающимся обращения с ТКО
4 августа 2020 14:14 Растительные отходы, образованные при уходе за древесно-кустарниковыми посадками, не относятся к ТКО
4 августа 2020 14:07 В федеральный закон «Об охране окружающей среды» внесено изменение
4 августа 2020 13:45 Признан утратившим силу ряд документов, содержащих обязательные требования
4 августа 2020 11:32 Перераспределена адресность штрафов за экологический ущерб водным объектам
4 августа 2020 11:09 Подписан Закон о государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
4 августа 2020 10:43 Подписан Закон о реформе системы обязательных требований, содержащихся в нормативных правовых актах («регуляторной гильотине»)
31 июля 2020 17:49 В Белгородской области создан фонд геологической информации

ВСЕ НОВОСТИ