Разъяснения Минстроя России по вопросу установления СЗЗ до ввода ОКС в эксплуатацию

12 июля 2020 23:18

Обращаем внимание на Письмо Минстроя России от 30.06.2020 г. № 25150-СГ/08 «По вопросу установления санитарно-защитной зоны до ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию».

Согласно Письму, Федеральным законом от 27.12.2019 г. № 455-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 455-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 342-ФЗ) в части установления, изменения или прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ).

Согласно ч. 16 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ до 1 января 2022 года установление, изменение или прекращение существования ЗОУИТ (за исключением случаев, если до 1 декабря 2019 года Правительством РФ в соответствии со ст. 106 Земельного кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) утверждено положение о ЗОУИТ соответствующего вида) осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования Федерального закона № 342-ФЗ, с учетом особенностей, установленных ч. 16.1 и 16.2 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ.

В соответствии с ч. 16.1 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ до 1 января 2022 года в целях установления, изменения, прекращения существования санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) не требуются представление застройщиком в орган, уполномоченный на принятие решения об установлении или изменении СЗЗ, заявления об установлении или изменении такой зоны до дня направления в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства (далее – ОКС), в связи со строительством, реконструкцией которого подлежит установлению или изменению СЗЗ.

Частью 59 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ закреплено, что требования об установлении ЗОУИТ до выдачи разрешения на строительство и (или) о представлении вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство копии решения об установлении или изменении ЗОУИТ применяются с 1 января 2022 года.

При этом ч. 18 ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ определено, что в случае, если строительство ОКС, в отношении которых подлежит установлению или изменению ЗОУИТ, начато после дня вступления в силу Федерального закона № 342-ФЗ, но не позднее 1 января 2022 года, правообладатели таких ОКС в срок не позднее чем через три месяца со дня возникновения прав на такие объекты обязаны обратиться с заявлением об установлении ЗОУИТ в соответствии со ст. 26 Федерального закона № 342-ФЗ. При этом положения п. 13 ст. 106 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона № 342-ФЗ), пункта 9 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона № 342-ФЗ) не применяются.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в соответствии с позицией Минстроя России, нормами законодательства исключено требование об оформлении документов об установлении или изменении ЗОУИТ в отношении планируемых к строительству, реконструируемых ОКС, до выдачи разрешения на строительство, а не установлен запрет на подготовку данных документов до ввода ОКС.

Комментарии

Добавить комментарий

Новости

12 октября 2020 09:31 Вебинар по промышленной экологии для предприятий Тамбовской области
8 октября 2020 13:46 Вебинар по промышленной экологии для предприятий Курской области
5 октября 2020 17:15 Вебинар по промышленной экологии для предприятий Липецкой области
19 сентября 2020 15:34 Аккредитована испытательная лаборатория ГК «ЭКО ЦЕНТР» в г. Москве!
21 октября 2020 13:52 Утверждена форма акта проведения контроля за правильностью исчисления суммы экологического сбора
20 октября 2020 16:12 Вебинар по промышленной экологии для предприятий Воронежской области
20 октября 2020 15:24 Порядок согласования мероприятий по уменьшению выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух в периоды НМУ на территории Брянской области утратил силу
20 октября 2020 10:28 В Административный регламент по осуществлению регионального государственного экологического надзора в сфере обращения с отходами Московской области внесены изменения
19 октября 2020 17:22 Утвержден Административный регламент согласования мероприятий по уменьшению выбросов в периоды НМУ в Курской области
19 октября 2020 14:57 О Единых требованиях к объектам обработки, утилизации, обезвреживания, размещения ТКО

ВСЕ НОВОСТИ